發(fā)布時(shí)間：2013.03.26 新聞來(lái)源： 瀏覽次數：

廣東房?jì)r(jià)上漲過(guò)快才征20%個(gè)稅 下行希望落空 由 江蘇歐普電器有限公司 于2013.03.26整理發(fā)布。
上一篇我們就十萬(wàn)一平的學(xué)區房諷刺教育公平 做了詳細介紹和說(shuō)明。 本篇文章我們簡(jiǎn)單的對 廣東房?jì)r(jià)上漲過(guò)快才征20%個(gè)稅 下行希望落空 進(jìn)行描述，作為專(zhuān)業(yè)的截止閥,三閥組,儀表接頭生產(chǎn)廠(chǎng)家，讓你了解更多廣東房?jì)r(jià)上漲過(guò)快才征20%個(gè)稅 下行希望落空是江蘇歐普電器有限公司要做的，我們將盡心整理發(fā)布各類(lèi)截止閥,三閥組,儀表接頭相關(guān)知識，竭誠為您服務(wù)。

昨日（3月25日），廣東省人民政府官方網(wǎng)站掛出了《廣東省人民政府辦公廳轉發(fā)國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“粵五條”）�！睹咳战�(jīng)濟新聞(微博

)》記者注意到，這個(gè)版本的地方細則與“國五條”對二手房出售計征20%所得稅的規定相比，存在不少“漏洞”；同時(shí)在其他問(wèn)題上的限定也相對模糊。業(yè)內人士解讀稱(chēng)，廣東省的細則“實(shí)質(zhì)內容不多”，不僅不會(huì )對市場(chǎng)造成沖擊，反而會(huì )使購房者對于房?jì)r(jià)下行的希望落空。

房?jì)r(jià)上漲過(guò)快，問(wèn)責政府負責人

昨日，廣東省政府辦公廳發(fā)布“粵五條”�！睹咳战�(jīng)濟新聞》記者注意到，其內容基本與國務(wù)院于2月26日發(fā)布的 “國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作的通知”（17號文，下同）相呼應。

廣東省政府在通知中提出了5條措施，包括切實(shí)落實(shí)政府穩定房?jì)r(jià)的責任、堅決抑制投資投機購房需求、增加中小套型普通住房供應、加快保障性安居工程建設以及加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監管。

具體到各項條款上，“粵五條”提到，對執行相關(guān)政策措施不到位、房?jì)r(jià)上漲過(guò)快以及保障性住房建設進(jìn)度緩慢的地區，要及時(shí)對該地區政府負責人進(jìn)行約談和問(wèn)責。廣東省政府還規定，廣州、深圳市要根據近年房?jì)r(jià)走勢情況，按照保持房?jì)r(jià)基本穩定的原則，合理確定2013年度新建商品住房（不含保障性住房）價(jià)格控制目標，于2013年3月底前報省住房城鄉建設廳、監察廳備案，并向社會(huì )公布。其他地區要結合實(shí)際，抓緊制訂穩定房?jì)r(jià)的具體方案。

此外，房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的地區要及時(shí)采取住房限購等穩定房?jì)r(jià)的政策措施，嚴格執行17號文關(guān)于出售自有住房個(gè)人所得稅的征收規定。廣州、深圳、珠海、佛山市要繼續嚴格執行住房限購政策，原出臺的住房限購政策與17號文要求不符的，應立即作出調整。

同時(shí)，廣東省政府要求，各地級以上市（含順德區）政府要于2013年3月底前向社會(huì )公布2013年度住房用地供應計劃，并稱(chēng)“要建立90平方米以下中小套型普通商品住房建設項目行政審批快速通道，加快中小套型普通商品住房項目的供地、建設和上市�！�

“20%個(gè)稅”征收范圍模糊

2月26日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布17號文，業(yè)界將其稱(chēng)為“國五條”細則，此細則一經(jīng)公開(kāi)，即引來(lái)外界的廣泛關(guān)注。

除對房地產(chǎn)調控政策會(huì )否就此繼續從嚴的討論之外，外界關(guān)注的焦點(diǎn)在于國務(wù)院在17號文中明確規定，“充分發(fā)揮稅收政策的調節作用。稅務(wù)、住房城鄉建設部門(mén)要密切配合，對出售自有住房按規定應征收的個(gè)人所得稅，通過(guò)稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征�！�

“20%個(gè)稅”條款出臺后，包括廣州在內的多地上演了爭搶 “末班車(chē)”的景象。根據《每日經(jīng)濟新聞》記者多日來(lái)的了解，大多數購房者，尤其是二手房的潛在買(mǎi)家，都希望趕在地方執行這一政策之前盡快 “下手”，以避免繳納更多的稅費。但就“粵五條”細則來(lái)看，不免讓人產(chǎn)生規避“20%個(gè)稅”規定的嫌疑。

在“粵五條”中，廣東省規定“房?jì)r(jià)過(guò)快上漲”的地區要及時(shí)采取住房限購等穩定房?jì)r(jià)的政策措施，嚴格執行17號文關(guān)于出售自有住房個(gè)人所得稅的征收規定。

多位業(yè)內人士在閱讀完這一條款之后幾乎產(chǎn)生了同樣的疑問(wèn)：“房?jì)r(jià)過(guò)快上漲”如何界定？經(jīng)緯行研究中心總監朱欣苑在接受記者采訪(fǎng)時(shí)指出，“過(guò)快上漲應該有個(gè)時(shí)間和數量的概念，到底5%是過(guò)快還是10%是過(guò)快，沒(méi)有一個(gè)量化的標準�！彼�指出，這種規定給地方的操作空間相當大。

控房?jì)r(jià)預期尚不明朗

對于部分剛需購房者來(lái)說(shuō)，通過(guò)政府調控使房?jì)r(jià)下行幾乎是共同的期望，“國五條”細則，特別是“20%個(gè)稅”規定的出臺，則使得這個(gè)愿望空前強烈。

但“粵五條”似乎有些讓人“失望”。朱欣苑指出，廣東省細則更多的是對以往政策的重申和說(shuō)明，并無(wú)實(shí)質(zhì)內容，包括個(gè)稅征收標準等17號文件明確規定的條款，廣東省都并未要求嚴格執行�！安恢皇俏覀�，大家可能都會(huì )覺(jué)得沒(méi)有實(shí)質(zhì)內容，要買(mǎi)樓的還是會(huì )買(mǎi)，不但不會(huì )對價(jià)格產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響，可能使得之前緊張的市場(chǎng)氣氛趨于舒緩�！敝煨涝氛J為，購房者對于通過(guò)政府來(lái)控制房?jì)r(jià)的期望可能會(huì )出現心理落差。

不過(guò)，滿(mǎn)堂紅研究部高級主任肖文曉則認為現在評估“粵五條”的市場(chǎng)影響為時(shí)過(guò)早。他對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，“按照國務(wù)院的規定，各地方的細則最遲也需要在這個(gè)月底出臺，真正評估‘粵五條’的影響需要看其他地方的規定，以及等到廣州、深圳等重點(diǎn)城市制定地方細則后，才能有準確的判斷�！�

“粵五條”部分款項

房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的地區要及時(shí)采取住房限購等穩定房?jì)r(jià)的政策措施，嚴格執行國辦發(fā) 〔2013〕17號文關(guān)于出售自有住房個(gè)人所得稅的征收規定。

廣州、深圳、珠海、佛山市要繼續嚴格執行住房限購政策，原出臺的住房限購政策與國辦發(fā)〔2013〕17號文要求不符的，應立即作出調整。每日經(jīng)濟新聞

財政部官員：三公經(jīng)費肯定沒(méi)9千億 絕非越少越好在下一篇繼續做詳細介紹，如需了解更多我們的信息，請持續關(guān)注。
轉載請注明出處：http://www.thyraltd.com/NewsView.Asp?ID=170。