關(guān)于學(xué)區房，至今政府和學(xué)界都沒(méi)有一個(gè)統一定義，大部分人的理解是“名牌中小學(xué)周邊能夠對口入學(xué)的住宅”。從廣義上講，位于大學(xué)、重點(diǎn)高中、初中、小學(xué)等周邊的小區房產(chǎn)均可視作學(xué)區房，有較濃的學(xué)習氣息，方便孩子接送或學(xué)生單獨上下學(xué)；但從實(shí)際情況講，在中國真正意義上的學(xué)區房專(zhuān)指可獲得入學(xué)名額的重點(diǎn)小學(xué)周邊房產(chǎn)。

中國目前城市中的重點(diǎn)小學(xué)比較集中，大多位于原來(lái)的老城中，學(xué)區內的房子都是十幾、二十幾年的老房子。以北京為例，北京的教育資源主要集中于北京東城、西城和海淀區。1939年成立的史家小學(xué)，全國聞名，就位于北京市東城區。北京市重點(diǎn)小學(xué)，中關(guān)村一小、二小和三小、中國人民大學(xué)附屬小學(xué)、海淀實(shí)驗小學(xué)等，都地處海淀區�？梢哉f(shuō)，北京市的學(xué)區房情況可以從海淀區的情況中體現出來(lái)。

買(mǎi)了中關(guān)村五道口的華清嘉園小區房子并成功入戶(hù)，就可以獲得中關(guān)村二小的入學(xué)資格。但是，正是由于重點(diǎn)小學(xué)集中在老城區，用地本身就很緊張，難有新樓盤(pán)開(kāi)張，目前五道口的余地還是清華大學(xué)自留給員工建宿舍用的。并且樓盤(pán)中的教育配套，是在土地出讓時(shí)就由政府規劃好的，如果該地塊無(wú)規劃學(xué)校，后期也基本不可能會(huì )有。所以，我們不難在五道口某學(xué)區房小區內，看見(jiàn)如下的買(mǎi)房廣告。